家づくりパーフェクトガイド

step1 幸せ家づくりの第一歩

『家』『現場』を実際に見る! これが家づくりの第一歩です。

まず、家がどのようにして建てられるかを目で確かめましょう。初めて私たち照井建設を訪ねて来られるお客様は大きく分けて2つのパターンがあります。

1.住宅雑誌やインターネットで多くの情報を調べて知識いっぱいで来られるお客様。

2.家を買いたいとは思っているけれど、何からはじめたらいいのかわからないと言うお客様。

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一番重要なことはお目当ての工務店が造った家をじっくり見ること、そしてそこに生活しているご家族から生の話を聞くことです。
もちろん生活スタイルや価値観は人それぞれ違いますのであなたの考えにピッタリ合った家ではないかも知れません。でもそこで生活しているご家族がどんな考えでこの家を造ったのかと言うことがわかれば、ご自分の生活スタイルに合わせてどのように変化させれば良いのかが見えてきます。
モデルハウスは確かに夢を大きく膨らますには良いのかもしれません。でも現実の感覚からみるとコストが掛かりすぎる仕様になっているため、夢だけが先行してしまい現実から遠く離れてしまいがちです。
まず、実際に住んでいる家を見ること。これ、とっても大事です。
家を建てるときに最初にすること、それは「実際に家を見に行く!」です。

現実的なご予算でマイホームを計画する。

家づくりで最初の最初にやらなければいけないことが実はもう一つあります。実はこれこそが一番大事で肝心要(かんじんかなめ)と言われているものです。
家を買うのに現金で買える人は特定の方だけ、多くの人は 住宅ローンを組みます。この住宅ローンですが、だれでも思いどおり希望するだけのお金を貸してくれるわけではありません。そのひとの収入はもちろん、その人そのひとの特性が判断されて貸してくれる金額が決められます。 と言うことはまず、自分がいくら借りられる人なのか、そしていくらなら毎月無理なく返済していけるのかをきちんと把握しておかないと予算の組みようがありませんよね。自分たちはどのくらい借りられる人なのか、毎月の返済額は現実的なものなのかを事前に知っておく、これ一番重要です。

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住宅ローンで家を買おうと思ったら何よりも先にやらなければいけないこと、それは事前審査と呼ばれる書類の審査です。これは誰でもどこの金融機関でも無料でやってくれます。住宅展示場をまわる前、住宅雑誌を読む前にまずこれをやることです。
事前審査のやり方、事前審査を有利にやってもらえる方法があります。難しいことはありません。 事前審査のやり方は全て私たちがご協力できますので安心してお任せ下さい。
事前審査であなたの使えるお金がわかれば、安心してマイホーム購入のアクションがおこせますね。

step2 一生に一度の買い物に後悔しない!!

家の価格はどうやって決まるのでしょうか?

皆さんがよく質問される「坪いくらで建てられますか」と言う坪単価ですが、実は決める基準なんてどこにもないんです。つまり何を基準に決めても住宅会社の勝手なんです。こんないい加減なものが坪単価と言われるものです。(業界では36坪程の家を基準として坪単価を決めています)
だから「坪いくらで建てられます」と言われた時、どこからどこまでが価格に含まれて、その他にどんな費用をかければ実際に住める家になるのか確認する必要があります。

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たとえば、「坪当たり20万円台で家が建てられます」のキャッチコピー。「この値段ならマイホームが持てるかも!」と、ワクワクしながら営業マンに話を聞いてみると、あれもこれもオプションを足さないと人が住める家にならない、はなはだしいのは水道工事や電気工事は別途ですなんて、まさか明治、大正時代の家造りじゃあるまいし・・・
結局満足に住める家にすると間違いなく坪当たり45万円以上になります。
マイホームを造るには皆さんそれぞれ夢やこだわりがあるはずです。それらをオプションとして加えていくと何と最後は坪当り50万円以上・・・。
その他にも家には様々な費用がかかるもの。建ててから入居するまでの最終的な金額は事情によって皆さん違ってきます。自分の状況を把握した上でしっかりと計画を立て、全て含めていくらかかるのか知ることが必要です。

step3 家を建ててから、幸せがはじまる!

家を買うことは、人生に一度あるかないかの大きな買い物ですよね。 家を買う時の資金計画を間違えてしまうと、幸せになるために買ったはずが徐々に苦しい人生になってしまうことも・・・
たとえば、ローンを払うために
・私もパートに出なきゃ・・・
・毎年行っていた夏休みの家族旅行は諦めなきゃ・・・
・食事のおかずが粗末になったり・・・
・お小遣いを減らされ、飲み会などのお付合いにいけない・・・
などなど家を買うことで、多くのことを我慢、我慢、我慢!

エーーっ!

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やっぱり毎日の生活は、余裕があるほうが良いに決まってます。せっかく幸せになるために買ったマイホームがしんどい生活の始まりでは本末転倒です。
もし、あなたが住宅ローン、資金計画で失敗したくないなら・・
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